成立,是的,但对谁? 2016-12-06 12:19:05

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事实1)特殊年份建筑业的增长超过了最乐观的预测

根据经济和国际事务局(DAEI)的预测,过去一年的活动预计将增加3.7%

根据装备部的说法,这个结果是“特殊的”,它解释说“20年来没有达到这个水平”

根据法国建筑联合会(FFB)的数据,用户数量新增431.9亿欧元,维护费用为506.5亿欧元

2005年,基于国内生产总值(GDP)增长2.5%,预计活动将增长2.3%至3.7%

2)新住房活动增加的主要原因是新房建设

据估计,到今年年底,法国将启动总量超过364,000,比2003年增加近10%,远远超过新住房的年需求量(根据INSEE计算,为320,000)

与此同时,该建筑受益于非住宅楼宇的复苏(+ 1.9%),维修改善活动的反弹(+ 1.2%)和公共工程项目的增加(+ 3%)

3),但危机仍然基于各种估计,法国仍然缺乏600,000,800,000单位,这可以满足需求,特别是由于单身,单亲家庭和法国退出房地产资产的愿望

如果住房生产保持在2004年的水平,那么需要数年甚至超过13年才能赶上

问题1)谁建立了

即使建议的利率仍然相对较低,房地产价格上涨,特别是旧房价(2004年为15%,六年为80%,根据FFB),鼓励更多的动力

根据国家局(ANIL)首次置业者的住房信息研究,在愿意购买家庭放弃计划路线的中低收入者中,有一半家庭被推迟了五年多

2004年,即购买第一套房的家庭,并不是太多,并让位于投资者,现在是主要买家

2)我们有谁帮忙购买

据政府称,2005年2月1日的新版零利率贷款应该允许“24万户家庭成为业主,目前不到10万户”

尽管援助水平和推广率有所提高,但这些预测看似乐观,因为最贫困的家庭由于价格高而无法购买

另一方面,投资者的Robien设备,如果他们尊重租赁计划(不是特别低),他们可以注销高达65%的购买价格,满负荷运行......我们得出结论,法国需要住房

因此,建筑的兴起是一件好事

然而,对于那些需要它的人来说,建造房屋变得越来越困难

Robien计划是有害的,因为它提高了低成本地区的租金并导致土地价格上涨,土地本身对房价产生了积极影响

如果建筑市场,特别是住房需要提高,现在必须采取措施帮助最温和,并确保他们的租金接近HLM上限

Cyrille Poy